Hallo,
Ik wilde slechts zeggen dat ik het ontzettend waardeer dat mensen misbruik gemaakt hebben van het feit dat ik mijn emailadres hier geschreven had. Erg fijn dat mensen mij toegevoegd hebben en het enige waar men over kan spreken SEX is….daar zat ik echt op te wachten! Ben eindelijk vervuld met zaligheid, mensen vriendelijk bedankt dat sommigen van jullie zo aardig zijn!
Met zeer hartelijke groeten,
Shar!
Beste Shar,
Dat je door ELQ in het pak genaaid bent met halve waarheden, valse voorspellingen etc …
Dat je in de steek gelaten bent door meneer Eddy …
Ik zou het jou niet kwalijk nemen, honderden zo niet duizenden Nederlanders overkomt dagelijks hetzelfde.
Als ik je teksten zo lees ben je bepaald niet dom. In ieder geval heb je vrij goed opgelet tijdens het vak Nederlands en daar het nodige bij opgestoken.
Daarom verwondert het me des te meer dat je jouw problemen, zo schijnbaar ondoordacht, via dit forum de wereld in slingert.
Ik begrijp dat je moeder het goed met je voor heeft, je hebt toch vast wel wat vrienden ? Dat zijn de mensen waar je met deze problemen moet aankloppen, daar kun je misschien hulp verwachten. Beschroomd om het er met je vrienden over te hebben ? Zou het niet juist verstandiger zijn om wat terughoudender te zijn met wat je zomaar in het openbaar allemaal bekend maakt, zoals je e-mailadres ?
Wat verwacht je nu anders van dit medium, dat nog het meest wegheeft van een darkroom ?
Eén raad zal ik je geven, maar die zou de whizzkid onder je vrienden ook geven: Zeg je oude e-mailaccount bij hotmail op en open een nieuwe. De moeite om de mensen in je eigen adresboek van die wijziging op de hoogte te brengen is minimaal.
Misschien hebben we hier wel te maken met een HOAX, gaat het “Shar” helemaal niet zo slecht als hier op dit forum lijkt. Ook dat is een mogelijkheid.
Dan hoeft niemand victorie te kraaien, mij is geen moeite te veel om de medemens in nood een weinig te helpen. Al heb ik natuurlijk mijn grenzen.
Allen die in dezelfde omstandigheden verkeren als Shar wens ik sterkte toe en vooral wijsheid.
Die wijsheid ligt echter niet hier, maar veel dichterbij dan je wellicht denkt.
Home AFMConsumentenProfessionals
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten
ConsumentenOver AFMRechtenRisicoAanpakProductenActueelActueel
ConsumentenfoldersNieuwsberichten20102009200820072006-2003RapportenDe AFM schrijftConsumentenfoldersNieuwsbrievenRSS-feeds …>Actueel>Nieuwsberichten>2010>Boete ELQ AFM legt bestuurlijke boete op aan ELQ Hypotheken voor acceptatiebeleid hypothecair krediet
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft op 20 april 2010 een bestuurlijke boete van € 48.000,- opgelegd aan ELQ Hypotheken N.V. (ELQ). De bestuurlijke boete is opgelegd omdat ELQ in de periode van 1 november 2007 tot 10 maart 2008 bij de acceptatie van aanvragen voor hypothecair krediet beoordelingscriteria hanteerde die onvoldoende gericht waren op het voorkomen van overkreditering.
Naar het oordeel van de AFM heeft ELQ daarmee artikel 115, eerste lid, van het Besluit Gedragstoezicht financiële ondernemingen (BGfo) overtreden. Dit artikel verplicht een kredietaanbieder om, ter voorkoming van overkreditering, criteria vast te leggen die hij ten grondslag legt aan de beoordeling van een kredietaanvraag van een consument. En om die criteria toe te passen bij de beoordeling van een kredietaanvraag. Het acceptatiebeleid van een aanbieder van krediet moet erop gericht zijn overkreditering van de consument te voorkomen.
De AFM ziet, in het geval van hypothecair krediet, de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) van het Contactorgaan Hypothecair Financiers in beginsel als een gedegen invulling van de krachtens de Wet op het financieel toezicht opgestelde open normen ten aanzien van overkreditering. ELQ heeft aangegeven dat zij de GHF onderschrijft.
De boete is opgelegd omdat ELQ, bij de berekening van het deel van het inkomen dat materieel aan woonlasten mag worden uitgegeven, uitgaat van het gezamenlijke inkomen terwijl de GHF voorschrijft dat hiervoor alleen het hoogste inkomen mag worden gehanteerd.
Daarnaast worden door ELQ ook nog eens hogere woonlastenpercentages dan de percentages vastgelegd in de tabellen behorende bij de GHF gehanteerd. Tot slot wordt, bij een overschrijding van de GHF-norm, door ELQ slechts in algemene bewoordingen aangegeven waarom het verstrekte hypothecaire krediet toch verantwoord is. Er wordt geen cijfermatige onderbouwing voor de reden van overschrijding gegeven. Naar het oordeel van de AFM heeft ELQ hiermee acceptatiecriteria gehanteerd die niet gericht zijn op het voorkomen van overkreditering en heeft ELQ daardoor in strijd gehandeld met artikel 115, eerste lid, van het BGfo.
ELQ
ELQ verstrekt sinds september 2008 geen hypotheken meer in Nederland, nadat de moedermaatschappij Lehman Brothers in surseance van betaling raakte, en beheert alleen bestaande hypotheken. De AFM heeft naar aanleiding van vragen van de media over ELQ op 9 december 2008 op haar website nadere informatie gepubliceerd over ELQ. De AFM heeft hierin onder meer aangegeven dat ontvangen signalen over ELQ veelal betrekking hadden op de tussenpersonen die ELQ hypotheken adviseerden. Een aantal signalen had rechtstreeks betrekking op de aanbieder ELQ.
In december 2008 is aangegeven dat deze meldingen tot een nader onderzoek zouden hebben geleid als ELQ niet was gestopt met het verstrekken van hypotheken. De AFM heeft destijds prioriteit gegeven aan onderzoeken ten aanzien van bedrijven die nog wel actief waren, omdat daar het risico voor toekomstige slechte adviezen aan consumenten het grootste was. In februari 2009 besloot de AFM alsnog, naar aanleiding van aanvullende signalen, een onderzoek naar ELQ te doen, dat uiteindelijk heeft geleid tot deze boete.
Het besluit van de AFM kan door belanghebbende(n) ter toetsing aan de rechter worden voorgelegd.
Het volledige besluit kunt u hiernaast downloaden in Pdf-formaat. Bij vragen of klachten kunt u contact opnemen met het Meldpunt Financiële Markten van de AFM: 0900-5400 540 (0,05 euro per minuut).
De AFM bevordert eerlijke en transparante financiële markten. Wij zijn de onafhankelijke gedragstoezichthouder op de markten van sparen, lenen, beleggen en verzekeren. De AFM bevordert zorgvuldige financiële dienstverlening aan consumenten en ziet toe op een eerlijke en efficiënte werking van kapitaalmarkten. Ons streven is het vertrouwen van consumenten en bedrijven in de financiële markten te versterken, ook internationaal. Op deze manier draagt de AFM bij aan de welvaart en de economische reputatie van Nederland.
Beste mensen ik heb mijn hypotheek sinds 2006 bij elq hypotheken.
Ik heb er zeer spijt van dat ik dit heb gedaan.
Wij hebben 3 jaar lang een rentevast hypotheek betaald van 1477.40 bruto
sinds augustus 2009 is onze rente vast periode voorbij en is het omgezet naar een variable.
Ik ben al een aantal keren bedreigd door elq ik heb nog nooit een achterstand gehad van meer dan 1 maand.
Maar elq bedreigde ons al om papieren te onderteken zodat zij zonder onze toestemming het huis te koop konden zetten.
Ik zou dan naar de notaris moeten (ook nog) om dit te bevestigen.
Ik wil het liefst vandaag dan morgen weg bij elq hypotheken.
Als de hypotheek niet is kunnen afschrijven dan wordt ik al de volgende dag gebeld, dat het niet gelukt is volgens elq staat er in de contract dat de bank automatisch moet kunnen incasseren nou echt hoor.
vriendelijk zijn ze niet.
Sinds maart 2010 is mijn man werkloos ik heb netjes gebeld en dit aangegegen maar veel begrip was er niet.
Ik sta ervoor om samen de handen in 1 te slaan en een advocaat in handen te nemen.
Want volgens mij hoe elq met mensen omgaat dat klopt niet.
airien
We vinden ze ook zeer agressief. Ze kunnen het papier laten onderteken, maar dan is het als je 3 maanden achterstand heb. Teken het papier niet. Zo te lezen van alle kanten, zijn ze zeer agressief. Waarom kunnen we met zijn alle niet een vuist maken. Met meerdere mensen tegelijk doe je meer als dat je alleen staat. Wat vinden jullie daar van.
Een ding staat vast ze mogen geen nieuwe hypotheken afsluiten en dat is in Amerika besloten, want daar komen ze vandaan. Ze hebben een reden om zo en zo reden om agressief te zijn. Daar zijn we helemaal klaar mee. Wij hebben ook spijt.
We kunnen samen meer doen. Als je plan door wilt zetten mail me even via versteeg2008@hotmail.com. En als je meer mensen kunt bereiken, dan kun we ook naar Tros Radar of gezamelijk een advocaat in huren om eens aan de Nederlandse wet te houden. We zitten niet in Amerika. We moeten wel een grote groep hebben. Hoe groter de groep is, die door wilt zetten, hoe meer ze vast komen te zitten met hun dwangmatige manier van werken.
Er is al veel problemen in Nederland en dan maken ze het nog erger, als het nodig is.
Leuk he hypotheeknemer pesten.
Doorzoek het forum
Zoeken met Startpagina
Startpagina Thema's