Hallo,
Wij kunnen van de buurman een stukje grond kopen.Nu heb ik gehoord dat je daarvoor ook gebruik kunt maken van de overwaarde van je woning.Klopt dit?
Zo ja, hoe gaat het dan in zijn werk? Moet je dan ook maandelijks meer rente betalen? Of is daar een andere manier voor? Ik ben een leek in bankzaken.
Groetjes Kayleigh
Natuurlijk , de hypotheek verhogen, of het al betaalde deel ervan weer opnemen (dat spaart notaris kosten voor de hypotheek uit) en daarvan het stukje grond betalen, maar banken zijn niet zo vriendelijk en zullen er een slaatje uit proberen te slaan ter grote van 2% van het bedrag dat je uit de ruimte in de hypotheek weer opneen.
Hallo,
Er werd ons afgeraden om de hypotheek af te lossen,omdat we niet zo'n hoge hypotheek hebben. Een aantal jaren geleden adviseerde de bank ons zelf om m.b.v. de overwaarde iets aan het huis te verbouwen,o.i.d. Dit wilden wij niet want wij hebben zoiets van : het moet ook weer terug komen. Maar nu we de kans krijgen om een stukje grond van de buren te kopen,willen we er wel gebruik van maken.
Wordt de maandelijkse af te lossen rente dan ook verhoogd? Welk profijt hebben wij ervan dat we gebruik maken van de overwaarde?
Wat is het verschil tussen gewoon een lening af sluiten of gebruik maken van de overwaarde?
Bedankt voor de reaktie.
Groetjes Kayleigh
Kayleigh,
Of je je huidige hypotheek kunt verhogen hangt af van het afgesproken bedrag met je geldgever. Dit staat in je hypotheekakte. Over het algemeen is het verhogen goedkoper omdat er geen notaris en afsluitprovisie aan te pas komt. Echter dit hoeft niet voordeliger te zijn, de rente kan wel een stuk hoger liggen dan de huidige marktrente. Een alternatief is een tweede hypotheek, al dan niet bij dezelfde verstrekker. (belastingtechnisch is dit ook wat makkelijker, ga ik nu niet uitleggen)
In alle gevallen zijn deze hypotheekdelen aflossingsvrij, m.a.w. je spaart (of belegd) niet om deze schuld aan het einde van de looptijd af te lossen. De schuld wordt afgelost bij verkoop van je woning. Je houdt dan minder over, echter: Door de nieuwe Bijleenregeling is dit juist gunstig i.v.m. de hypotheekrente-aftrek.
Tevens betaal je in alle gevallen meer rente, dus je maandlasten gaan iets omhoog. Dit moet je wel kunnen dragen natuurlijk. Als je wilt kun je hier wat gegevens plaatsen zoals belastbaar inkomen, huidige hypotheekbedrag, rente, rentevaste periode, aankoopprijs stukje grond en je overwaarde van je woning. Je kunt natuurlijk ook zelf een adviseur zoeken, dit zou ik overigens altijd doen als je de knoop doorhakt om het stukje daadwerkelijk te kopen.
Doorzoek het forum
Zoeken met Startpagina
Startpagina Thema's